Les chantiers

Depuis, sur les 24 bâtiments d’origine :

14 ont été démolis dont 13 pour laisser place à 2 nouveaux projets immobiliers

3 ont été rénovés (avec 245 logements existants)

3 ont été transformés en pôle de services

Les 4 derniers (A1 A2 A3 A4) de 8 étages, formant un Y (tripode) doivent être rénovés.

C’est là que s’est déclaré en juillet dernier un dramatique incendie ayant causé la mort de 3 personnes, sur fond de rivalité en dealers et squatters. Il n’y avait plus alors qu’une douzaine de familles locataires, tous les autres logements avaient été progressivement vidés depuis 2005. En revanche, les bâtiments étaient squattés par des dizaines de personnes depuis de nombreux mois.

Depuis l’été 2021, les 4 bâtiments sont vides, plus de locataires ni de squats. Les 4 entrées A1 A2 A3 A4 ont été murées, 2 des cages d’escaliers ont été démolis à l’intérieur et des tôles ont été vissées aux fenêtres des 3 premiers étages, pour éviter tout risque d’intrusion.

Ces bâtiments sont concernés par les nouveaux engagements de l’État pour la rénovation urbaine du secteur.

Ces bâtiments vont faire l’objet des opérations suivantes :

• 73 démolitions (après désamiantage) : bât. A2 et A4

• 73 reconstitutions

• 74 restructurations (après désamiantage) : bât. A1 et A3

• Résidentialisation

Les travaux de curage / désamiantage des 4 bâtiments ont débuté, pour une durée de 12 mois, soit une fin prévisionnelle de ces travaux pour mi-2023. La démolition physique des bâtiments A2 et A4 interviendra après la fin du curage de ces deux entrées, soit début 2023, et se termineront fin du 1^er semestre 2023. En parallèle, la consultation pour désigner la maîtrise d’œuvre de restructuration des bâtiments A1 et A3 est en préparation et va être lancée.
Le 2^e semestre 2022 sera consacré principalement au lancement des études avec pour objectif, un démarrage des travaux 2^e semestre 2023. La localisation de l’opération de reconstitution n’a pas encore été définie, elle s’inscrira dans la liste globale annexée à la convention métropolitaine d’Aix-Marseille-Provence relative aux programmes de renouvellement urbain programmés sur son territoire.

Le budget global prévisionnel alloué aux opérations des Flamants est d’environ 25 millions d’euros. En mars dernier, l’enveloppe financière des aides octroyées par l’ANRU a été confirmée par la ministre de la Ville lors de sa venue à Marseille.